Terreno Leiria Regueira de Pontes

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Regueira de Pontes
ANG992
Descrição do imóvel
Terreno com 990 m2 de área, com 30 metros de frente de estrada, ideal para construção de moradia, localizado em Chãs.
Declive Plano.
Excelente exposição solar.
Zona calma sem ruídos e sem muito tráfego automóvel.

 Localização e envolvente
O terreno está localizado em Chãs, freguesia de Regueira de Pontes. Na envolvente existe oferta de serviços como café/pastelaria, restaurantes. Apenas a 6 km da cidade de Leiria.
   
Principais Características
- Localizado em zona residencial calma
- Declive plano
- Adequado à construção de moradia térrea
- Boa exposição Solar
- Proximidade à cidade e aos principais nós de acesso

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

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A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Área: 2500 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Amieira, Regueira de Pontes
Pavilhões 1.500m2 / Lotes de Terreno total 5360m2 / Amieira / Regueira de Pontes / Leiria

Fábrica de Móveis e Carpintaria tem para venda as suas instalações , bem como máquinas e denominação social.

A empresa é composta por: 3 pavilhões com 1500m² de área coberta e 2149m² de área descoberta, com um número urbano, mais 5360 m² de terreno anexo com 4 números rústicos que dão para alargamento de negócio ou construção.

A empresa está equipada com:
- tanque de fitas;
- aspiração;
- cabine de pintura;
- Máquinas de carpintaria
- Máquinas de móveis;
- Carrinha IVECO;
- Empilhador Manitou;
- Fresas;
- e Ferramentas manuais.

Tem toda a documentação em dia, licença industrial e Alvará de funcionamento.

Localização e envolvente:
Situado em Amieira, zona residencial, calma e de bons acessos. Na proximidade existe oferta dos principais serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, take away, pastelarias, escolas, bancos, farmácia e transportes públicos. Localiza-se a 10 minutos de Leiria, e a menos de 5 minutos do IC9.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente"

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

Artigo Urbano - Armazém
- Ano de inscrição na matriz: 2015
- Área bruta de construção: 2.500,00 m²
- Área bruta privativa: 2.000,00 m²
- Área bruta dependente: 500,00 m²

Artigo Rústico 1:
- Ano de inscrição na matriz: 1960
- Área Total: 840,00m²

Artigo Rústico 2:
- Ano de inscrição na matriz: 1960
- Área Total: 1800,00m²
Artigo Rústico 3:
- Ano de inscrição na matriz: 1960
- Área Total: 1920,00m²

Artigo Rústico 4:
- Ano de inscrição na matriz: 1960
- Área Total: 800,00m²


CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.
CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.



Notas:

1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID 280 240 035.
 

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Regueira de Pontes
3 terrenos rústicos, com área total de 3.814m2, com viabilidade construtiva.
Está localizado em zona calma com ótima exposição solar.

Terreno com duas possibilidades de utilização, tendo em conta que se enquadra no PDM, da seguinte forma:

1 — Espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte:
a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;
b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %;
c) O índice máximo de utilização do solo é de:
i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;
ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;
d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50 %.

2 — Área industrial e armazenagem corresponde a áreas com unidades industriais existentes onde se permite a implantação de atividades económicas industriais, atividades de gestão e valorização de resíduos, de armazenagem e oficinas, podendo acolher outros usos complementares, designadamente, atividades comerciais e de serviços, estabelecimentos hoteleiros e equipamentos.

As regras aplicáveis à área industrial e armazenagem são as seguintes:
a) O índice máximo de utilização do solo é de:
i) 0,7 aplicável à área de utilização do edifício;
ii) 0,7 aplicável à área complementar do edifício;

Venha conhecer um possível projecto de construção urbana.
Uma excelente oportunidade de investimento.

A imobiliária Sousa Tomás:
• Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho!
*Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos.
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• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A equipa Sousa Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes.

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Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Regueira de Pontes, Regueira de Pontes
Ótima exposição solar, 60m de frente, a 5mm da cidade de Leiria.

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Regueira de Pontes, Regueira de Pontes
Terreno com 2600m2 com furo, com viabilidade de construção em zona calma.

Área: 800 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Regueira de Pontes
Categoria operacional
Urbanizado

Categoria funcional
Espaços de atividades económicas

Subcategoria
Área industrial e armazenagem

Os espaços de atividades económicas correspondem a áreas que
se destinam preferencialmente ao acolhimento de atividades económiocas,potencializando a diversidade e complementaridade das atividades
produtivas e de consumo.
2 — Os espaços de atividades económicas compreendem as seguintes
subcategorias de espaço:
a) Área comercial e de serviços;
b) Área de estrada mercado;
c) Área industrial e armazenagem.


Área industrial e armazenagem:

1 — A área industrial e armazenagem corresponde a áreas com unidades industriais existentes onde se permite a implantação de actividades económicas industriais, actividades de gestão e valorização de resíduos, de armazenagem e oficinas, podendo acolher outros usos complementares,
designadamente, actividades comerciais e de serviços, estabelecimentos hoteleiros e equipamentos.
2 — As regras aplicáveis à área industrial e armazenagem são as seguintes:
a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,7;
b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 80 %;
c) A altura máxima da fachada principal confinante com a via pública é de 12 metros, excluindo as situações devidamente justificadas pornecessidades de instalações técnicas, produtivas ou tecnológicas;
d) O recuo mínimo do edifício ao limite do lote ou parcela que confine com a via pública é de 10 metros, com exceção dos edifícios anteriores à data de entrada em vigor do presente Plano;
e) Delimitação, no interior das áreas industriais e de armazenagem adjacentes às áreas residenciais e de equipamentos de uma faixa nonaedificandi de 20 metros de proteção e enquadramento, devendo esta ser objeto de tratamento paisagístico adequado, mantendo de preferência a vegetação natural e tendo densidade e altura que minimize o impacte visual nas áreas envolventes;

Parâmetros de dimensionamento de estacionamento para Indústria e Armazéns:
Ligeiros: 1 lugar/75 m2 de A.c ind/A.c log;
Pesados: 1 lugar/500 m2 de A.c ind/A.c log, com um mínimo de 1 lugar/parcela.

Deverá ser prevista, no interior da parcela, a área necessária à carga e descarga de veículos pesados e ao estacionamento dos mesmos, em número a determinar em função do tipo de indústria e armazéns a instalar, sendo no mínimo de um lugar por parcela.